Нередко люди задаются вопросом относительно стоимости их жилья не из праздного любопытства, а при необходимости его продажи. В таком случае обязательно нужно оценить квартиру http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html. Сделать это может только профессиональный эксперт. О том, что следует учитывать при проведении данной процедуры, узнаете из настоящей статьи.
Основные моменты
Существует несколько основополагающих критериев, которые ложатся в основу процедуры оценки любого объекта жилой недвижимости. К ним относятся:
- Местоположение. Здесь важно установить, находится квартира в спальном районе или центре города, а также оценить прилегающую территорию.
- Площадь. Данный фактор является одним из основополагающих. На рынке обычно устанавливается средняя цена за один квадратный метр жилой недвижимости. Чем их больше, тем, соответственно, выше стоимость квартиры.
- Инфраструктура. Если поблизости имеются все необходимые для нормальной жизнедеятельности объекты, то цена квартиры повышается. Имеются ввиду детский сад, школа, районная поликлиника, супермаркет, рынок и другие объекты.
- Планировка. Играет немаловажную роль при оценке, хотя и не основополагающую.
- Наличие отделки. Если она есть и качественная, стоимость жилья возрастает.
- Тип дома. Есть элитные, сталинские, новостройки, «хрущёвки» и другие. От общего состояния постройки также зависит стоимость конкретной квартиры.
- Этажность. Объекты жилой недвижимости, расположенные на нижних и верхних этажах являются самыми дешёвыми.
С учётом данных факторов вам удастся получить реальную стоимость квартиры.
